স্বত্ব যাচাই ও ডিউ ডিলিজেন্স
সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধাপ। সম্পত্তির মালিকানার ধারা খুঁজে বের করি, সরকারি রেকর্ড দলিলের সাথে মেলে কিনা নিশ্চিত করি, এবং এগোনো নিরাপদ কিনা লিখিতভাবে জানাই।
- ✓টাইটেল সার্চ ও পূর্ববর্তী মালিকদের ধরে দলিলের ধারাবাহিকতা (chain of deeds)
- ✓খতিয়ান (সিএস, এসএ, আরএস, বিএস / সিটি জরিপ) ও পর্চা দলিল, দাগ ও মৌজা ম্যাপের সাথে মিলিয়ে যাচাই
- ✓বিক্রেতার নামে নামজারি (মিউটেশন) অবস্থা, ডিসিআর ও ভূমি উন্নয়ন করের রসিদ
- ✓দায়বদ্ধতা যাচাই: বন্ধক, লিয়েন, চলমান মামলা, অর্পিত বা খাস জমির অবস্থা
- ✓বিক্রেতার পরিচয়, উত্তরাধিকারী ও যৌথ মালিক; বিক্রয়ে ব্যবহৃত পাওয়ার অব অ্যাটর্নির বৈধতা
- ✓সীমানা ও দখল নিশ্চিত করতে সরেজমিন পরিদর্শন
আপনি পাবেন: ঝুঁকির মাত্রা, পাওয়া ত্রুটি এবং সই করার আগে কী কী ঠিক করতে হবে—সহ একটি লিখিত আইনি মতামত।
